Quadrillée d’avenues rectilignes, Madrid offre l’apparence d’une cité bien ordonnée dotée de prestigieuses institutions artistiques — musées du Prado ou Reine Sofia — d’élégants boulevards et de larges places. Derrière cette façade imposante, mêlant le contemporain aux constructions néo-classiques, se cache l’âme d’une ville dont l’évolution s’est faite en douceur. Cosmopolite, écologique, s’animant au fil de ses bars à tapas, de ses restaurants gastronomiques ou de ses concept stores, la capitale espagnole offre aujourd’hui le visage séduisant d’une capitale dynamique et innovante, alliant tradition et modernité.
Le marché immobilier : Reprise à la hausse
La hausse du marché — continue depuis 2014, interrompue en 2020 — a repris et devrait s’intensifier en 2022. Les prix varient selon les quartiers, de 5 000 € le m2 dans le centre, à 5 500 €à Chamberí ou 6 100 € dans le Barrio de Salamanca. Les quartiers les plus demandés sont Justicia, Chamberí, Salamanca ou Retiro. Les biens prisés sont les appartements de 90 à 120 m², avec deux chambres et une terrasse.
Notre recommandation
« Bien identifier ses objectifs. Si vous êtes en quête d’un investissement, le centre est la meilleure option, car il fait l’objet d’une forte demande touristique et les rendements y sont élevés. Plus résidentiel, relié aux autoroutes, doté d’espaces verts et de bons restaurants, Salamanca est l’endroit idéal où habiter ; Recoletos et Jérónimos également. Justicia ou Trafalgar sont un excellent compromis, adaptés à une clientèle plus jeune. » - Álvaro Martínez, general manager Barnes Madrid
N’hésitez pas à sortir un peu de la ville
Le conseil ? Vous pouvez opter pour des quartiers situés à l’extérieur du périphérique, à l’ouest du centre-ville. À condition d’être bien orientés, Pozuelo, Valdemarín et Aravaca sont tous des magnifiques quartiers résidentiels.
À éviter ? Une trop grande proximité avec la rocade.
Art de vivre
Ville aux mille et un joyaux historiques et dans l’air du temps, Madrid regorge d’adresses de bonnes tables, shopping dernier cri et nouveautés culturelles. À vos agendas !
Culture
Musée Reine Sofia
©Musée Reine Sofia
Le musée national centre d’art Reina Sofía, appelé simplement le « Reina Sofía », est une institution nationale d’art moderne et contemporain qui court depuis 1900 jusqu’à nos jours. Du célébrissime Guernica de Picasso aux chefs-d’œuvre de Dali, Miró, Léger ou Picabia, de Bacon ou Dubuffet aux contemporains Gerhard Richter ou Sol LeWit : une visite incontournable.
de Sta. Isabel, 52, 28012 Madrid
Museo Nacional Thyssen-Bornemisza
©Musée Thyssen
Installé dans un ancien manoir aristocratique, ce musée met en avant des œuvres avant-gardistes, mais également des pièces plus traditionnelles.
P.º del Prado, 8, 28014 Madrid
Travesía Cuatro
©Musée Cuatro
Cette galerie d’art indépendante fait la part belle aux artistes originaires d’Amérique latine. Créateurs émergents ou confirmés, de quoi découvrir des pièces issues de nouveaux horizons.
de San Mateo, 16, 28004 Madrid
Galería Elvira González
©Galeria Elvira Gonzalez
Olafur Eliasson, Donald Judd, Richard Serra… Très courue par les aficionados d’art contemporain, cette galerie met en scène des œuvres d’artistes de renom. Prochaine exposition (du 7 avril au 28 mai), Miquel Barceló.
Calle Hermanos Álvarez Quintero, 1, 28004 Madrid
Shopping
Pez
©Pez
Une boutique moderne où les célébrités locales s’équipent en prêt-à-porter haut de gamme et accessoires dans l’air du temps. Bonus : le rayon maison, où l’on trouve des services à vaisselle en céramique.
Calle de Regueros, 15, 28004 Madrid
Antigua Casa Crespo
©Antigua Casa Crespo
C’est LA boutique où trouver des espadrilles fabriquées par des artisans locaux, selon des techniques traditionnelles.
Calle del Divino Pastor, 29, 28004 Madrid
Casa de Diego
©Casa de Diego
À la recherche d’éventails colorés traditionnels ? C’est l’endroit qu’il faut absolument visiter.
Puerta del Sol, 12, 28013 Madrid
Loewe
©Loewe
C’est ici, au cœur de la cité madrilène, que la marque espagnole de mode et maroquinerie a ouvert sa toute première boutique. L’occasion d’y dégoter un souvenir haut de gamme.
C/ Gran Vía, 8, 28013 Madrid
Les bonnes tables
El Paraguas
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©El Paraguas
Anchois de Cantabrie à l’avocat, verdinas à la perdrix ou morilles farcies au foie : ce restaurant devenu un classique de la capitale madrilène fait la part belle aux spécialités culinaires locales, twistées d’une touche de modernité.
Calle de Jorge Juan, 16, 28001 Madrid
Casa Benigna
©Casa Benigna
L’une des meilleures paëllas de Madrid. Service de qualité, cadre superbe, atmosphère familiale. Une adresse emblématique de la ville (et même de la région).
Calle de Benigno Soto, 9, 28002 Madrid
Bodegas el Maño
©Bodegas el Maño
Un délicieux établissement où l’on sert des tapas en tout genre, dans une ambiance à la fois conviviale et haut de gamme.
Calle de la Palma, 64, 28015 Madrid
Mo de Movimiento
©Mo de Movimiento
Mozzarella artisanale, jambon 100 % ibérique bio, porcs élevés en liberté : un restaurant qui épouse une démarche responsable pour servir une cuisine méditerranéenne respectueuse de l’environnement et de la nature.
Calle de Espronceda, 34, 28003 Madrid
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