Rivière Noire, Pointe d’Esny, Cap Malheureux, Trou aux Biches, Pointe aux Piments, Roches Noires, Pereybère… Au cœur de l’océan Indien, classée 5e au palmarès BARNES 2022 des destinations de bord de mer préférées d’une clientèle fortunée, cette pépite tropicale s’étend sur 2 040 km2. Ses plages de sable fin, son lagon turquoise, ses fonds marins peuplés de poissons colorés, sa végétation unique, ses montagnes, sa culture cosmopolite en font une destination idyllique. Dotée des meilleurs spots de kitesurf au monde, de parcours de golf de haut niveau, d’écoles internationales et d’infrastructures modernes, l’île Maurice bénéficie d’une fiscalité très avantageuse et d’un régime démocratique stable.
Le marché immobilier : en plein essor
Avant 2005, un non-Mauricien ne pouvait être propriétaire à l’île Maurice. Depuis cette date, les investissements internationaux sont autorisés, mais strictement encadrés dans des schémas officiels de développement tels que les IRS, Integrated Resort Scheme, destinés aux particuliers étrangers souhaitant devenir propriétaire ou établir leur résidence fiscale sur l’île.
Les prix ont augmenté de 5 % par an pendant une dizaine d’années, puis ont fini par se stabiliser depuis cinq ans. Une villa près d’un golf est passée d’une fourchette de 500 000 à 800 000 € à 2 ou 3 millions €. Le prix moyen tourne autour de 2 500 € le m2, mais peut grimper jusqu’à 3 ou 4 fois plus, pour un bien d’exception.
Notre conseil
« C’est le moment d’acheter. Les perspectives de développement sont étourdissantes, les prix encore très modérés. Sur aucune autre île, vous ne trouverez de telles affaires. »
Outi de Falbaire, fondatrice BARNES île Maurice
Les atouts de Maurice ? Même fuseau horaire que le continent européen, anglais et français parlés couramment, écoles internationales, hôpitaux de bonne qualité, cinémas, centres commerciaux, sécurité et démocratie qui fonctionnent, fiscalité douce (15 % d’impôts maximum).
Les meilleurs coins de Maurice ? Si l’est de l’île est une région authentique très prisée des Mauriciens, les endroits les plus appréciés de la clientèle internationale sont Grand Baie au Nord et Tamarin/Rivière Noire au sud-ouest, qui conjuguent bord de mer, restaurants, commerces et écoles.
Art de vivre : entre sport et détente
Pour s’évader à l’île Maurice et découvrir tout ce que ce paradis de l’océan Indien a à offrir, BARNES a sélectionné quelques adresses attractives. À vos agendas !
Les bonnes tables
Brasserie Correspondances
©VisitMauritius
Un restaurant et une maison d’artistes : c’est la nouvelle adresse tendance, à Grand Baie depuis 2021, ouverte par l’artiste Max Sungkur. Au menu ? La création. Les clients peuvent y partager un bon repas — entre une cuisine typique d’une brasserie à la française et une cuisine raffinée aux influences mauriciennes — ou même s’essayer à l’art. En tout cas, il n’est pas rare que l’hôte de ces lieux peigne une toile lorsque tout le monde est à table.
Chemin 20 Pieds Pereybere MU Pereybere MU, 30 546, Maurice
Le Chamarel
©Facebook Le Chamarel Restaurant
C’est son cadre qui fait l’excellence de cette table. Perchée sur une colline, la terrasse en bois sur pilotis du « Chamarel » surplombe le paysage époustouflant du sud-ouest de l’île Maurice, de la péninsule du Morne, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, jusqu’à la Tourelle du Tamarin. De quoi se régaler de la cuisine de tradition mauricienne face à un panorama de rêve, de l’aube au coucher du soleil.
Le Chamarel Restaurant, La Crête, Main Road, Chamarel
La Demeure de Saint Antoine
©Facebook La Demeure Saint Antoine
Voyage dans le passé avec ce magnifique domaine colonial construit en 1830. En poussant les grilles de cette propriété rare du patrimoine mauricien, vous pourrez vous attabler sous la varangue du restaurant « La Salle à Manger » le temps d’un diner, d’un déjeuner, d’un tea party ou d’une soirée à thème. À vous les mets mauriciens raffinés dans un cadre magique d’arbres centenaires et de banians luxuriants.
XM55+237, Goodlands, Maurice
Beach Rouge
©Facebook LUX BELLE MARE
C’est au sein du LUX* Belle Mare, au nord-est de l’île, que se niche ce club de plage et restaurant bohème chic au bord du lagon, entre palmiers et sable fin. Au menu ? Les saveurs de la Méditerranée. Le lieu idéal pour profiter de l’ambiance « île tropicale au bout du monde » jusqu’au coucher du soleil, où les soirées sont rythmées par un DJ.
RQ2J+CXR, Quatre Cocos, Maurice
Bien-être/Shopping
L’atelier aux merveilles
©Facebook Patrick Mavros
Il est l’un des joailliers préférés d’une certaine Kate Middleton… Patrick Mavros, originaire du Zimbabwe, crée des bijoux évoquant majoritairement la savane africaine. Outre une boutique très branchée à Londres et d’autres au Zimbabwe, en Éthiopie, en Namibie et en Afrique du Sud, l’un de ses ateliers se trouve à Pamplemousses, au nord de l’île Maurice. C’est un très beau lieu d’exposition, de fabrication de bijoux et d’objets de décoration et d’arts de la table…
Temple du bien-être
©Facebook Dinarobin Beachcomber Golf Resort & Spa
Les pieds dans l’eau, au bas de la montagne du Morne, le Dinarobin Spa est une merveille. Des pavillons coiffés de toits de chaume entourent la piscine intérieure, à ciel ouvert, protégée par des palmiers et des plantes tropicales. Le décor de sérénité est planté. Au programme ? Outre une baignade ou un cours de yoga, des soins et massages inspirés des techniques millénaires venues du Japon, de la Chine, ou encore de l’Inde sont prodigués, dont certains sur la plage à l’ombre d’un kiosque rustique. Divin.
Spa de l’Hôtel Dinarobin Beachcomber Golf Resort & Spa, Le Morne Peninsula, Case Noyale 91202, Maurice
Découverte authentique
Direction le marché de Port-Louis (la capitale), institution de l’île depuis plus de deux cents ans. Une vraie caverne d’Ali Baba mauricienne où l’on trouve de tout — vêtements, objets décoratifs, souvenirs, nourriture, légumes, fruits, journaux — et, surtout, de délicieux fruits tropicaux et légumes exotiques. De quoi s’imprégner de la cuisine locale et de la vie mauricienne dans toute son authenticité.
Escapades incontournables
La Terre des sept couleurs
©Seven_coloured_earths_mauritius
Un colorado mauricien vous attend au sud-ouest de Maurice : les terres de Chamarel déploient leurs tons chamarrés — brun, orange et ocre — au cœur de la nature environnante et stupéfiante. La grande cascade à proximité — la chute de Chamarel — ajoute au tableau déjà idyllique.
Le jardin de Pamplemousses
©Flickr Michel Letertre
37 hectares d’espèces végétales originaires des 4 coins du monde, un émerveillement d’essences et de couleurs. Mention spéciale pour le baobab et le nénuphar géant dormant dans son bassin, la Victoria amazonica. Un paradis des sens au cœur de Maurice.
Le lagon de Blue Bay
Véritable paradis, Blue Bay est un parc marin protégé, aux coraux de toutes les couleurs et aux 72 espèces de poissons. C’est donc l’endroit idéal pour faire du snorkeling ou de la plongée dans son eau délicieusement chaude, transparente et turquoise sans compter le farniente sur sa plage de sable fin.
L’île Rodrigues et son trésor
Les plus aventureux aimeront s’échapper sur la petite île préservée — de l’archipel des Mascareignes — située à 1 h 30 de vol de l’île Maurice. Sa beauté sauvage dévoile un lagon de 200 km2 parsemé de petits îlots inhabités et de magnifiques sentiers de randonnées. Son trésor ? Les tortues géantes d’Aldabra dans la réserve François Leguat.
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