Hétérogène et populaire, le 19e arrondissement de Paris fut longtemps peu plébiscité. Son atmosphère bohème, ses nombreux espaces verts — Les Buttes Chaumont —, ses canaux et leurs quais — canal de l’Ourcq, canal de la Villette — attirent depuis quelque temps une clientèle nouvelle, familiale ou arty. Avec leur charme provincial, ses quartiers — où se sont multipliés boutiques de mode branchées et restaurants écoresponsables — témoignent d’une créativité débridée et d’un style de vie solidaire, bien dans l’air du temps.
Le marché immobilier
Le 19e reste l’un des arrondissements les moins chers de Paris. Après avoir sensiblement augmenté en 2020 et 2021, les prix se sont stabilisés en 2022. Si l’on trouve des biens autour de 7 000 € le m², les appartements de qualité dans les quartiers les plus prisés — abords du parc des Buttes Chaumont, Village Jourdain, quai de la Seine, de l’Oise ou de la Loire peuvent grimper jusqu’à 13 000 € le m². Les maisons de la Mouzaïa, havre de paix à l’esprit campagne, se vendent entre 10 500 et 12 000 €/m².
Notre conseil
La plupart des transactions prestigieuses se font en off-market. Dans ce domaine, la maison Barnes est de loin la mieux placée.
Le secret du 19e arrondissement ?
« Les appartements haussmanniens ou Art déco des rues en lisière du parc des Buttes Chaumont (rue Manin ou rue Botzaris), les appartements avec terrasse donnant sur le canal de la Villette et de l’Ourcq ou encore les biens rue de Crimée entre rue Manin et rue Botzaris.
Confidence : Rares et très courus, d’étonnants ateliers d’artistes, des villas ou de ravissantes maisons en briques avec jardin arrivent parfois sur le marché dans le quartier bucolique de la Mouzaïa ou sur la Butte Bergeyre. - Sophie Neama, Directrice BARNES Paris 10e 19e
Art de vivre
Inattendu, dynamique, créatif, en plein centre-ville et profitant d’espaces verts et des canaux, le dix-neuvième arrondissement est le nouveau lieu qui monte, à Paris.
Culture
L'Espace Niemeyer
@Espace Niemeyer
L’Espace Niemeyer, ouvert à l’occasion de certaines expositions. On s’y rend également pour découvrir le bâtiment, œuvre d’art que l’on doit au plus célèbre des architectes brésiliens, Oscar Niemeyer.
2 place du Colonel Fabien, 75019 Paris
La Cité de la Musique
@Cité de la Musique
La Cité de la Musique, installée à La Villette. En ce début d’année, on y découvre une exposition sur Basquiat et son rapport étroit avec la musique.
221 avenue Jean Jaurès, 75019 Paris
Le Pavillon des Canaux
@Pavillon des Canaux
Le Pavillon des Canaux, un endroit hybride où l’on peut aussi bien bruncher que découvrir des expositions temporaires. L’été, les tables installées en extérieur face au canal vous donnent l’impression de vacances…
39 quai de la Loire, 75019 Paris
Le Centquatre
@Cent Quatre
Le Centquatre, un lieu d’exposition avant-gardiste axé sur le partage et la découverte de tous les arts. Spectacles, concerts, expositions, activités et rencontres foisonnent.
5 rue Curial, 75019 Paris
Shopping ou idées de sorties
Land
@Land
Land, un fleuriste et laboratoire végétal installé au cœur du Centquatre. Il suffit de jeter un œil au compte Instagram de la boutique pour en saisir toute l’essence.
Centquatre — 5 rue Curial, 75019 Paris
Le parc des Buttes-Chaumont
@Buttes-Chaumont
Le parc des Buttes-Chaumont, l’un des espaces verts les plus impressionnants de la capitale. On s’y installe pour pique-niquer l’été, on s’y balade lorsque les températures sont moins chaudes l’hiver.
1 rue Botzaris, 75019 Paris
L’Épicerie Umai
@Umai
L’Épicerie Umai, spécialisée dans les mets japonais en tout genre. Gourmands et curieux s’y pressent pour découvrir de nouveaux ingrédients, ou pour remplir leur caddie de bonnes choses.
22 rue de la Villette, 75019 Paris
Le canal de l’Ourcq
Une balade en barque sur le canal de l’Ourcq, jusqu’à Pantin. Une activité à faire en famille ou entre amis, pour une occasion spéciale — ou non.
Marin d’eau douce — 37 quai de la Seine, 75019 Paris
Les bonnes tables
Cheval d’Or
@Cheval d_Or
Cheval d’Or, un néobistrot où le chef Florent Ciccoli propose une cuisine à mi-chemin entre la France et l’Asie. Les assiettes s’accompagnent de vins naturels ou de saké.
21 rue de la Villette, 75019 Paris
Le Cadoret
@Le Cadoret
Le Cadoret, une cantine façon troquet ou les menus du midi comme du soir sont pensés avec des ingrédients locaux et de saison.
1 rue Pradier, 75019 Paris
Le Pavillon Puebla
@Le Pavillon Puebla
Le Pavillon Puebla, une superbe adresse où l’on se restaure, on fait la fête et l’on profite d’un moment suspendu dans un cadre enchanteur. Le restaurant est lové dans les Buttes-Chaumont, à mille lieues de l’agitation de la ville.
Parc des Buttes-Chaumont — avenue Darcel, 75019 Paris
Mensae
@Mensae
Mensae, la table d’hôtes du chef Thibault Sombardier. Y est proposé un menu dégustation en 6 services, midi et soir : de quoi découvrir une cuisine raffinée et inventive.
23 rue Melingue, 75019 Paris
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