On y plonge dans une eau turquoise à la rencontre de tortues marines, de raies pastenagues ou d’inoffensifs requins dormeurs. Une nuée de jets privés s’y pose sur l’une des plus exotiques pistes d’atterrissage du monde ; on y amarre son yacht sur le port de Gustavia. Dans le décor miraculeusement vierge des plages de Saline, du Gouverneur ou de Colombier, une clientèle choisie se dore sur le sable fin.
« Je ne compte pas les heures sereines » disait Rudolf Noureev lors de son séjour Saint Barthélémy. Dans le Barnes City Index 2022, la destination figure en tête des refuges de bord de mer plébiscités par une clientèle fortunée : Il n’est pas interdit de penser que la plus belle île des Antilles est un petit coin de paradis (de 24 km²).
Le marché immobilier : En plein boom
Depuis le passage de l’ouragan Irma en 2017, une large partie du parc immobilier de l’île a été rénovée. En cinq ans, les prix ont doublé. Le coté atlantique - Vitet, Pointe Milou, Petit Cul de Sac, Grand Cul de Sac - sauvage et naturel, offre calme et sérénité. Le coté Caribéen - Gustavia (centre-ville), Colombier, Gouverneur, Lurin et St Jean - plus animé, est apprécié d’une population jeune.
Les biens les plus recherchés sont des villas, avec piscine et jardin. Vue mer et proximité des plages constituent des atouts majeurs (ils assurent également un bon rendement locatif). Pour un terrain constructible, comptez 1 800 € à 2 000 € le m² pour un bien sans vue. À partir de 4 000 € dans un quartier en vogue. Il peut atteindre 12 000 € le m² dans le centre-ville de Gustavia.
Notre conseil
« Soyez patient et faites-vous accompagner. La demande est infiniment plus importante que l’offre. Seul un professionnel ayant une bonne connaissance du marché et un solide réseau pourra vous aider dans l’accomplissement de votre projet. » Recommande Xavier Pignet, Directeur BARNES Saint-Barth.
Le meilleur combo : Pour apprécier au mieux les deux visages de l’île, une villa dégagée sur la mer dans un quartier calme vous garantira de pouvoir vous ressourcer et rester en pleine forme pour profiter des soirées endiablées.
Les endroits où il faut habiter : Gustavia, la capitale, pour ses magnifiques villas avec vue sur le port. Saint-Jean et Gouverneur/Lurin, pour leur position centrale, proches des plus belles plages et de l’aéroport. Les familles privilégieront le côté Atlantique.
Art de vivre
Pour s’évader et se reposer au bout du monde, direction Saint-Barth : pour découvrir tout ce que l’île mythique a à offrir en bonnes tables, boutiques dans l’air du temps et escapades bien-être, BARNES a sélectionné quelques adresses attractives. À vos agendas !
Bonnes tables
La Petite Plage
© Facebook La Petite Plage St Barth
Alerte à Saint-Barth ! Un grand chef multiétoilé et Meilleur Ouvrier de France signe la carte d’un ravissant restaurant les pieds dans le sable. Éric Frechon déploie sa table méditerranéenne et contemporaine à « La Petite Plage », adresse chic et cosy. À vous, les œufs mayo « Saint-Barth » à la truffe noire ou le saumon cuit à la plancha, à la tétragone et sa vinaigrette au curry et piquillos.
Rue du Bord de Mer, Gustavia — 97133 Saint-Barthélemy
Bonito
© Facebook Bonito
Ambiance sympa et stylée au sein de ce restaurant-salon-bar façon maison de plage en bois, posé à flanc de colline qui surplombe la baie de Gustavia. À table, une cuisine française pimentée de saveurs en provenance directe d’Amérique Latine. Le must ? Siroter un de leurs cocktails maison face au fabuleux coucher de soleil.
Rue Lubin Brin, Gustavia — 97133 Saint-Barthélemy
Shellona
© Facebook Shellona
Le spot plage parfait : face à la mer des Caraïbes, ce restaurant grec combine chaleur caribéenne et culture méditerranéenne dans un lieu de vie 100 % coquillages et crustacés, sur la plage bien nommée de Shell Beach. On retiendra, dans l’assiette, les grosses gambas saveur pastrami ou la burratina pesto courgette ou tomate basilic.
Saint-Barth Shell Beach, Gustavia — 97133 Saint-Barthélemy
Shopping
Poupette Saint-Barth
La marque incontournable de l’île offre une collection complète de vêtements resort wear pour femmes, depuis 1995. Sa fondatrice Monique Giraud alias Poupette, tombée amoureuse du way of life de l’île, crée des silhouettes bohème chic grâce à des imprimés exotiques et des tissus délicats et aériens. La marque est connue dans le monde entier et distribuée dans des boutiques de luxe telles que Saks Fifth Avenue, à New York.
Rue de la République, Gustavia, Immeuble Chamada — 97133 Saint-Barthélemy
Le concept store
© Facebook Clic
Chez « Clic », le moindre accessoire tape dans l’œil : livres d’art chic, photographies encadrées qui font voyager, nouveautés mode, façon bohème attitude, accessoires pour farniente à la plage. Une boutique à visiter comme une galerie d’art et où acheter les pièces dernier cri.
Rue de la République, Gustavia — 97133 Saint-Barthélemy
Eden Being
© Facebook Eden Being
L’esprit exclusif Eden Rock — hôtel légendaire et luxueux de l’île, fondé dans les années 1950 — en une boutique de luxe : robes bohémiennes Zimmerman ou Etro, caftans élégants Missoni, lunettes branchées de Chrome Hearts Californie ou encore la fameuse collection Off-White spécialement créée pour l’île. Nombre d’exclusivités avec des marques haut de gamme locales et internationales à portée de main.
Baie de Saint-Jean, Saint-Barthélemy — 97133 Saint-Barthélemy
Baya Saint-Barth
© Facebook Baya
La beauté de l’artisanat est chez Baya St-Barth où chaque objet, s’inscrivant dans une démarche commerciale juste et équitable, raconte une histoire. Lin, jute, laine, fibre de bananier, bois de manguier, terre cuite… Ce magasin est un vrai coffre aux trésors de pièces de décoration et d’ameublement tendance.
Rue du Général de Gaulle, Gustavia — 97133 Saint-Barthélemy
Bien-être
Spa Eden Rock
© Facebook Spa Eden Rock
Beauté des îles à disposition : le Spa de l’Hôtel Eden Rock, installé au cœur du rocher, propose des soins et massages réalisés à base de produits exclusivement élaborés sur l’île, telle la mythique Ligne St Barth. Le péché mignon ? Le Sun Spa Esthederm directement sur la plage.
Baie de Saint-Jean, 97133 Saint-Barthélemy
Saba, l’île mystérieuse
©Office de Tourisme de Saba
Une petite île volcanique luxuriante à 16 minutes de vol en hélicoptère au départ de Saint-Barth. Idéale pour les chercheurs de « trésors » et les fanas de plongée sous-marine.
Un paradis sur terre incognito ? Plus pour longtemps… L’anse de Colombier est
La plage à l’abri des regards
© Flickr
Encore quelque peu préservée, car difficile d’accès : il faut marcher une vingtaine de minutes depuis la Petite-Anse ou arriver en bateau. On y découvre de nombreuses espèces de poissons et quelques tortues marines. Un secret bien gardé par la seule villa perchée au-dessus de l’anse de Colombier : l’ancienne propriété du milliardaire américain à l’origine de l’engouement pour Saint-Barth, Rockefeller.
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