Le canal Saint-Martin et ses petits ponts emblématiques constituent le poumon du quartier. Des quais jusqu’à la pittoresque rue Sainte-Marthe, les devantures colorées des artisans ou des boutiques de mode indépendantes foisonnent. Des passages et des cours pavées abritent de ravissantes terrasses. Côté culture, les cinémas d’art et d’essai historiques côtoient les galeries pop-up. Les tables sont réputées pour leur ambiance survoltée et leurs menus audacieux. Le 10e arrondissement offre un cadre résolument branché, prisé des jeunes cadres et de la clientèle étrangère.
Le marché immobilier
Après une augmentation sensible, les prix ont fléchi sur les deux dernières années avant de se stabiliser. Ils varient selon les secteurs : de 11 000 à 15 000 € le m² dans les quartiers proches du 9e (Petites Écuries, Hauteville, Enghien…) ou du côté du canal Saint-Martin/métro Jacques Bonsergent. Ils grimpent pour certaines adresses très prisées — dans la rue Martel et la cour des Bretons — ainsi que pour des immeubles remarquables (Art nouveau et Art déco), ou des biens avec vue sur le canal. Gare du Nord ou de l’Est, à Stalingrad ou sur des axes passants — boulevard de Magenta, rue La Fayette — les prix retombent entre 8 500 et 11 000 € le m². Le 10e arrondissement offre une vraie diversité immobilière..
Notre conseil
Pour un premier investissement immobilier, le Nord offre un rendement intéressant. Les couples s’orienteront du côté des Petites Écuries ou de Goncourt, tandis que les familles trouveront leur bonheur le long du canal Saint-Martin.
En confidence
L’arrondissement regorge de biens atypiques — anciens lofts ou ateliers… Ces espaces demeurent confidentiels, mais nous pouvons vous en donner les clés. - Sophie Néama, Directrice BARNES Paris 10/19
Art de vivre
Petites tables de quartier aux associations osées, boutiques indie de mode ou de décoration, le Xe se révèle comme l’un des arrondissements les plus vivants de Paris.
Culture
La Maison de l’architecture
@maisonarchitecture.idf
Au cœur du couvent des Récollets et aux abords de la végétation du jardin Villemin, la Maison de l’architecture organise de nombreux événements où découvrir les bâtiments de demain et les pistes explorées pour une construction plus verte.
148 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
New Morning
@newmorningparis
Chet Baker, Stan Getz, Art Blakey… Les plus grands noms du jazz se sont produits au New Morning. Cette salle de concert, à l’atmosphère endiablée et intimiste, continue aujourd’hui de vibrer.
7/9 rue des Petites Écuries, 75010 Paris
La rue Sainte-Marthe
@quartiersaintmarthe
Avec ses échoppes peintes en mille et une teintes et ses murs ornés de street art, la rue Sainte-Marthe accueille de nombreux artisans. Graveurs, photographes ou encore céramistes y ont fait leur nid, et on la sillonne avec curiosité de boutique en boutique.
Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Shopping
L’Atelier de Pablo
@latelierdepabloparis
Le concept store du quartier où dénicher vases ondulés, miroirs organiques ou encore bougies véganes sculptées. Jouets pour enfants écolos et mobilier minimaliste ou vintage y côtoient des petits bijoux de créateurs.
34 rue d’Hauteville, 75010 Paris
L’Exception
@lexception.paris
Ce multimarque favorise la mise en avant de jeunes maisons parisiennes et offre une sélection précise et toujours avant-gardiste. Le plus ? La possibilité de donner une seconde vie à ses anciennes pièces préférées en les troquant contre des bons d’achat.
12 rue Philippe de Girard, 75010 Paris
La Librairie du Canal
@lalibrairieducanal
Cette ravissante librairie qui fait face au canal Saint-Martin propose les derniers ouvrages littéraires — avec des rencontres d’auteurs — autant que de la librairie jeunesse, de la poésie, du théâtre et une section sciences humaines. Un endroit où il fait bon flâner.
3 rue Eugène Varlin, 75010 Paris
Bonnes tables
Chocho
@chocho_paris
Le Chocho, c’est l’audace américaine qui épouse le savoir-faire français. Sur l’une des longues tablées de cette nouvelle adresse, on teste les saveurs toniques proposées par l’ancien candidat de Top Chef Thomas Chisholm.
54 rue de Paradis, 75010 Paris
Bonhomme Bistro Vivant
@bonhomme.resto
Une cuisine de terroir où les jus et sauces enveloppent des plats réconfortants… Il n’y a pas d’heure pour se rendre au Bonhomme, que le maître des lieux a conçu comme un espace de vie à découvrir le temps d’un café ou d’un repas.
58 rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris
Neko Ramen Green
@bonhomme.resto
Comme au Japon, une salle tout en bois au décor zen. L’idéal pour apaiser l’esprit et concentrer ses sens sur la dégustation de bols de ramen maison, que l’on se procure ici en priorité en version végane.
31 rue de Paradis, 75010 Paris
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