Ville phare de la Côte d’Azur, Cannes est un lieu de villégiature de légende. Son festival du cinéma, qui fête sa 75e édition, lui vaut une réputation mondiale. Avec son Palais, dont les plus grandes stars rêvent de gravir les marches, son ensoleillement record, sa Croisette bordée de palmiers, ses palaces, ses plages de sable fin, elle brille de mille feux. Accueillant toute l’année de grands événements culturels ou commerciaux, solidement gérés, elle fait preuve de dynamisme. On y trouve de luxueuses boutiques, une offre gastronomique variée. À proximité, un choix multiple d’évasion : les iles du Lérins, le massif de l’Esterel, l’aéroport de Nice, le cap d’Antibes.
Le marché immobilier
Globalement stables depuis cinq ans, les prix au m² varient de 6 000 à 12 000 € dans le centre-ville, atteignant jusqu’à 60 000 € sur la croisette. Dans le quartier très prisé de la Californie, ils oscillent de 10 000 à 20 000 € le m², voire 30 000 € pour une villa d’exception. Le quartier, la superficie, le style architectural, le niveau de standing expliquent ces variations. Une vue mer assure une valorisation moyenne de 30 % à un bien.
Notre conseil
C’est le bon moment pour vendre, car le marché, très tendu, favorise les offres. Pour les acheteurs en recherche de « la bonne affaire », mieux vaut attendre la fin de saison.
À noter : les villas et les appartements vue mer, exposés sud-ouest sont les plus demandés. Dans le contexte actuel d’augmentation du coût des matériaux, il peut être judicieux d’acheter un bien entièrement rénové et livré clé en main plutôt que de se lancer dans de couteux travaux de rénovation.
Les quartiers à privilégier : la Banane (le plus dynamique toute l’année), le Palm Beach, la Californie (moitié résidences principales, moitié résidences secondaires), la Basse Californie, le Suquet, la Croix des gardes et Montfleury. - Florent BORREGO, directeur BARNES Cannes
Art de vivre
Festival de Cannes oblige, la Croisette dévoile tous ses feux festifs durant la deuxième partie du mois de mai. Voici les lieux où il faudra voir et être vu !
Bonnes tables
Hyde Beach
@Facebook Hyde Beach Cannes
La plage privée rattachée au Grand Hôtel de Cannes est l’un des musts de la Croisette où l’ambiance Riviera chic — se régaler les pieds dans le sable sous les grands parasols blancs — se déploie jusque dans l’assiette méditerranéenne signée de la cheffe Stéphanie Le Quellec. À vous, la focaccia huile d’olive, les panisses au sel citronné et au thym ou encore la Parmigiana d’aubergines.
45 boulevard de la Croisette, 06400 Cannes
Le Vertigo
@ Facebook Radisson
Ce bar à cocktails en rooftop (7e étage) de l’Hôtel Radisson Blu 1835 porte le nom d’un classique de Hitchcock et offre une expérience digne d’une scène de film avec son décor chiquissime inspiré de l’univers du yachting.
2 boulevard Jean Hibert, 06400 Cannes
Plage Mademoiselle Gray
@Facebook Plage Mademoiselle Gray
Entre le raphia, les fleurs et les assises bohème, le déjeuner et dîner chez Mademoiselle Gray de la plage Barrière promettent une belle échappée. Au menu ? Un vrai paradis gourmand avec une cuisine fraîche et savoureuse aux parfums du Liban, de la Provence et de l’Italie.
Boulevard de la Croisette, 06400 Cannes
Le Bella
@Facebook Belle Plage Cannes
4 étoiles, ce restaurant déploie le tapis rouge à ses hôtes depuis le rooftop de l’hôtel Belle Plage, tout nouveau venu dans l’éden cannois. Aux commandes, le chef star Eyal Shani, figure de proue de la scène culinaire israélienne, à la tête de Miznon à Paris. La Méditerranée sur un plateau d’argent.
Belle Plage Hôtel, 2, rue Brougham, square Mistral, 06400 Cannes
Culture
La galerie des Lyons
@Facebook Galerie des Lyons
Galerie familiale fondée en 1986, ce showroom est aujourd’hui un lieu hybride dédié à l’art de vivre avec l’accent porté sur l’art et le design contemporain. À admirer ou à s’offrir, des œuvres de grands designers, sculpteurs, peintres, maîtres céramistes.
10, rue Macé, 06400 Cannes
La villa Domergue
Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette maison conçue en 1934 par le peintre Jean-Gabriel Domergue et son épouse, sculptrice, est un baume pour les yeux, avec ses magnifiques jardins en terrasses, bassins et cascades aux intérieurs décorés par l’artiste.
15 avenue Fiesole, 06400 Cannes
Les îles de Lérins
@Flickr Magali Moscardo
Pour échapper à l’effervescence du Festival de Cannes, quoi de plus ressourçant qu’une journée sur les divines îles de Lérins, avec, au choix, Sainte-Marguerite ou Saint-Honorat, accessibles en bateau. Entre vignes, monastère aux chants apaisants, bleu à perte de vue, une évasion de rêve.
Écomusée sous-marin
@ Facebook Cannes
Les plus aventuriers oseront chausser palmes et tuba pour profiter d’une expérience artistique littéralement immersive : au large de Cannes, entre les îles de Lérins, six œuvres monumentales dorment sous les flots, signées du sculpteur anglais Jason deCaires Taylor.
Shopping
Bathroom Graffiti
Le concept store chic et choc avec toutes les tendances déco, mode et lifestyle du moment : les beaux livres Assouline, les lampes Kartell ou les paniers en jute brodés, The Jacksons. Incontournable !
Musae
Pour chiner avec chic, direction ce concept store déco globe-trotter où l’artisanat est célébré sous toutes ses formes de l’Afrique du Sud au Japon en passant par la Provence.
11, rue Notre Dame, 06400 Cannes
Glacier Vilfeu
Pour une virée gourmande, rien de tel que de s’offrir un délice parfumé chez le meilleur glacier de la Croisette, un « celebrity hot-spot ».
14 rue Bivouac Napoléon, 06400 Cannes
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