L’agence BARNES Montpellier couvre quatre départements : le Gard, l’Aude, l’Hérault ainsi que les Pyrénées-Orientales. En Occitanie, l’année 2021 a été une année record : une augmentation de 12 % a été constatée côté ventes. Si l’immobilier demeure relativement stable à Nîmes et Perpignan, la ville de Béziers tire son épingle du jeu : elle est aujourd’hui en tête des hausses de prix, avec une augmentation de 7,7 % ces deux dernières années. Sélection de biens d’exception hors Montpellier.
Un mas de rêve à Aigues-Vives
Au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, cet ancien mas viticole du XIXe parfaitement rénové s’articule autour d’une belle cour carrée. Les 3 bâtiments distincts couvrent plus de 1200 m2 de surface habitable et de surfaces brutes qui vous laisseront toute latitude pour affirmer votre projet. La maison principale de 408 m2 offre de belles pièces de réception traversantes, 5 chambres avec 3 salles de bains et une immense pièce avec belle hauteur sous plafond. Un second bâtiment propose un logement de gardien, des garages et 135 m2 à aménager. Dans le troisième bâtiment, sous les anciennes caves viticoles, une salle de réception et une piscine intérieure chauffée de plus de 12 mètres de long agrémentée d’une terrasse à la vue panoramique. Piscine extérieure, pool house et hammam complètent ce lieu de rêve.
Prix du bien : 3 490 000 €
Une propriété à Nîmes
Ce très beau mas situé à 10 km de Nîmes et à moins de 30 minutes de 2 gares TGV, réunit une maison vigneronne et un ancien chai, tous deux parfaitement rénovés. La maison principale s’étend sur 500 m2 et 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, 3 salons, une salle à manger et une cuisine dînatoire équipée. À l’étage, 6 chambres et 5 salles de bains. Deux appartements indépendants de 60 et 34 m2 complètent la maison principale. Orienté sud-ouest, le grand salon ouvre sur un jardin de 1 500 m2 bien entretenu et joliment planté de palmiers, cèdres et autres essences méditerranéennes. À l’extérieur, l’espace piscine est un véritable lieu de vie avec son salon d’été avec bar et une gloriette pour prendre les repas à l’ombre. Les 545 m2 de dépendances, organisés autour d’une cour végétalisée et éclairée, comprennent un appartement d’amis de 104 m2 avec 3 chambres et leurs salles d’eau ainsi qu’un espace réception/divertissement/détente sur 2 niveaux (bar, billard, cuisine, salle de fitness avec sauna et salle de cinéma à l’étage). La cave à vin peut contenir 2 000 bouteilles.
Prix du bien : 2 047 500 €
Un hôtel particulier à Nîmes
Aux Jardins de la Fontaine, cette superbe demeure de 600 m2 a conservé tous les attributs de l’ancien. Ses vastes espaces sont modulables et s’articulent joliment autour d’un escalier magistral. Un bien rare au charme fou.
Prix du bien : 3 675 000 €
Un ancien château dans l'Hérault
C’est dans une région très touristique, au cœur d’un village pittoresque du Larzac à proximité du cirque de Navacelles, que ce château seigneurial du 15e siècle déploie le tapis rouge aux futurs acquéreurs. En parfait état, il offre 470 m2 habitables répartis sur 4 niveaux sur un terrain arboré et clos de mur de 2 900 m2. Proposant 2 salons, 8 chambres, toutes avec salles de bains ou douches. Parfaitement desservi par les axes autoroutiers, l’aéroport et le TGV, ce château est à une heure de Montpellier et de ses plages.
Prix du bien : 875 000 €
Un château au cœur de Béziers
Situé dans la campagne biterroise en position dominante et en plein cœur d’un village, ce château du XIIe siècle a été entièrement rénové en 2018. Donnant sur une cour intérieure, il est divisé en deux parties. La première aile se compose notamment d’un salon, de deux cuisines, quatre chambres, deux gîtes et un appartement. La deuxième aile s’agrémente d’un spa et de 5 chambres avec salles de bains ou douches et w.c. (5 chambres d’hôtes possibles). Le charme de l’ancien rénové : vieilles pierres, voûtes, superbe escalier en colimaçon, cheminées, plafond à la française.
Prix du bien : 1 598 000 €
Un château du XIVe à Barjac
Dans les Cévennes, à 20 km d’Alès, ce prestigieux château en bordure de village trône au cœur d’un domaine de 126 ha de terres agricoles plates et irriguées. Sa surface habitable de plus de 1000 m2 s’organise sur 2 niveaux rénovés récemment. Nombreuses dépendances : une maison de gardien de 80 m2, deux corps de ferme à restaurer, une magnanerie, une orangerie avec une grande piscine de 12 x 6 m, une noria, un bâtiment à vocation agricole (avec un local moulin à huile équipé pour les 6,5 ha en oliveraies jeunes en production) et une piste d’atterrissage pour petits avions. Une propriété exceptionnelle ancrée dans l’histoire.
Prix du bien : 4 950 000 €
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