Les quartiers où investir à Monaco

2,02 km2 et tant de richesses, d’Histoire et de modernité... Monaco surprend, intrigue et séduit, avec un dynamisme économique international, un parc immobilier superbe et des traditions mondialement connues. Monaco possède plus d’un visage.

Monaco-Ville, le Rocher

Des ruelles entrelacées, de somptueux appartements chargés d’histoire, des vues mer à couper le souffle… Et, au détour d’une rue, la place du Palais Princier. Remarquable. Le centre historique de Monaco a tout d’une cité médiévale, avec des boutiques de charme - et aussi de souvenirs -, une cathédrale imposante, le siège du Gouvernement et le fameux Palais, trônant sur son rocher.

Les appartements y sont souvent un peu « historiques » aussi (pas d’ascenseur, manque de parkings), mais la plupart possèdent un charme typique, situés au calme sur une ruelle ou une petite placette ombragée. Il convient souvent toutefois de zigzaguer entre les touristes pour y accéder, qui ne résistent pas à poser devant le Palais ou qui sortent des étoiles (de mer) plein les yeux du somptueux Musée Océanographique de Monaco.

Le Rocher est fait pour vous si...

  1. Vous appréciez de vivre dans un musée
  2. Vous ne collectionnez pas les voitures
  3. Vous avez des jumeaux et rêvez qu’ils se fassent de nouveaux petits copains… jumeaux

Larvotto

C’est le quartier des plages de Monaco, où les photos prises de votre balcon ont tout d’une carte postale. C’est aussi le quartier qui bouge, avec des restaurants en front de mer, des plages privées et des bars électriques. Le long de la mer, l’Avenue Princesse Grace, l’une des rues les plus chères au monde, dessert la superbe salle de spectacles du Grimaldi Forum, le Monte Carlo Sporting Club et son club le Jimmy'z et l’hôtel de luxe Monte-Carlo Bay. Il faut toutefois savoir que la plupart des familles installées là y sont plutôt… ancrées, et que la demande ne rencontre pas assez d’offres.

Donnant sur la mer, le très beau Jardin Japonais fait voyager à des milliers de kilomètres du petit rocher, tandis que les rues plus en hauteur du Larvotto (Saint Roman) accueillent des immeubles de très grand standing comme le Monte-Carlo Sun, le Parc Saint-Roman, ou la toute récente et ultra-luxueuse Tour Odéon. Plus haut (double) gratte-ciel de Monaco, il abrite l’appartement le plus cher au monde : le Sky Penthouse. Il s’élève sur 5 étages, se déploie sur plus de 3,300 m2 et possède 22 pièces avec vue panoramique sur la ville. Epoustouflant.

Direction le Larvotto si...

  1. Vous n’êtes pas du tout pressé d’investir
  2. Vous vous définissez comme un oiseau de jour, de nuit, de soleil, de lune
  3. « Pâle », qu’est ce que ca veut dire ?

Monte-Carlo

Quartier le plus connu de Monaco, Monte-Carlo (MC pour les intimes) est le plus prestigieux. Au fameux Carré d’Or (autour de la place du Casino), les appartements plus que luxueux sont mis en vente à 60 000 voire 70 000 € le mètre carré, et des palais comme le Park Palace, le Monte-Carlo Star, le Sun Tower ou encore le Mirabeau se distinguent par leurs appartements très haut-de-gamme et leurs résidences tout équipées.

Ce quartier central de Monaco attire les foules avec son magnifique et étincelant Casino, sa place animée et ses jardins manucurés aux fontaines chantantes. Autour de la place, le Carré d’Or, où de nombreux joailliers d’exception se sont installés, suivis ensuite par des boutiques de luxe. Pour avoir plusieurs enseignes à votre portée, direction le centre commercial haut-de-gamme, le Métropole, et pour un tête à tête avec une assiette de Chef, direction le Louis XV (Alain Ducasse), ou le restaurant du Métropole (Joël Robuchon), où le Chef Pâtissier transforme chaque dessert en une œuvre d’art.

Monte-Carlo vous correspond si...

  1. Vous recherchez des biens immobiliers fastueux
  2. Vous digérez mieux les dîners à des tables étoilées
  3. « Vivons mieux, vivons au Carré »

Le Port, la Condamine

Quartiers très vivants et commerçants, Le Port et La Condamine se situent au pied du Rocher, et entourent le Port Hercule. Donnant sur le port, de nombreux bars et restaurants bordent le quai, et les terrasses restent animées bien longtemps après le coucher du soleil, notamment l’indémodable Brasserie de Monaco. Juste au-dessus, la promenade accueille différents stands et attractions (une foire, etc.) toute l’année, et sa piscine se transforme en patinoire l’hiver. Plus loin, le Club House de Monaco, bâtiment littéralement amarré au quai Louis II aux allures de paquebot, abrite le Yacht Club de Monaco et la Société Nautique, 2 clubs nautiques historiques.

Le Grand Prix de Monaco traverse le quartier, et les immeubles situés sur le Boulevard Albert 1er bénéficient d’une vue (et acoustique) plus que parfaite pendant ces jours de mai dédiés aux gros cylindres. Les appartements du quartier possèdent généralement une vue mer, sur le port et sur le rocher majestueuse. A l’intérieur de la Condamine, des rues piétonnes privilégiées possèdent un charme certain, et les différents commerces, notamment de la rue Grimaldi et la rue Princesse Caroline, offrent une réelle expérience de vie de quartier.

Tous au Port de Monaco si...

  1. Vous cherchez un immeuble confortable aux prix raisonnables
  2. Vous appréciez de tout avoir à votre portée
  3. Vous possédez votre écurie de voitures de course

Fontvieille

Monaco, c’est donc un petit bout de terre, qui aime regarder la mer : Fontvieille en est la preuve. Ce quartier aux allures de petite ville animée se compose d’immeubles qui possèdent presque tous leur vue sur la Méditerranée. Le quartier construit sur la mer est en pleine expansion, et de nombreuses entreprises s’y sont déjà installées.

De magnifiques condos récents, comme les très recherchés Terrasse du Port, Le Grand Large ou le Seaside Plaza, offrent un grand confort, à proximité du stade Louis II et de l’héliport de Monaco. Très résidentiel, ce quartier attire un peu moins de touristes (à tort !) mais les transactions immobilières s’y font vite et s’y font bien.

A fond pour Fontvieille si...

  1. Vous recherchez à investir dans un quartier qui monte
  2. Vous appréciez le haut de gamme mais incognito
  3. Vous avez un abonnement annuel pour supporter l’ASM

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