Dans une conjoncture économique incertaine, le marché de l’immobilier haut de gamme parisien reste actif. Les prix et les transactions se maintiennent à un niveau élevé même si, pour les biens comportant quelques défauts, nous constatons une légère baisse des prix et un allongement des délais de vente (de 2 à 3 mois).
Les biens de grande qualité, en revanche, connaissent une fluidité des transactions avec un délai de vente souvent de moins d’un mois.
Depuis six mois, la tendance est à la recherche de biens très qualitatifs, avec zéro défaut, par des acquéreurs très sélectifs et exigeants. Parmi eux, de plus en plus d’étrangers - européens, russes, asiatiques et, depuis peu, sud-américains, brésiliens en tête. La capitale française est en effet l’une des rares métropoles internationales à leur offrir à la fois la réalisation de leur rêve d’apprécier sur place la qualité de vie à la française et la sûreté d’investissement.
Qu’ils soient français ou étrangers, les acquéreurs restent très présents mais les vendeurs, anticipant à tort une prochaine hausse, doivent prendre conscience que le marché a sans doute atteint son point haut, désormais aux mains des acquéreurs. Sur ce marché haut de gamme parisien BARNES occupe une place de choix grâce à un large éventail de biens de prestige – beaux appartements familiaux, pied-à-terre d’exception, grands hôtels particuliers – et un portefeuille de clients, français et internationaux, de première qualité.
Dans les beaux quartiers de la Rive Gauche, les biens sont estimés entre 15 et 20 000 €/ m2 pour des biens de grande qualité et entre 20 et 25 000 €/m2 lorsqu’il s’agit de valoriser une grande terrasse, un jardin privatif ou une vue exceptionnelle. Rive Droite, les prix oscillent entre 10 et 15 000 €/m2 selon les arrondissements (8e, 9e, 16e, 17e, 18e), la situation et la qualité du bien.
Richard Tzipine
Directeur Général BARNES
Contacter notre agence BARNES Paris
See this page in English
