Avec la crise du COVID-19, de nombreuses problématiques liées à la surpopulation dans de petits espaces en centre-ville ont été mises en lumière. BARNES Deauville a observé un fort retour de la demande dans ce que l’on considère souvent comme le « XXIe arrondissement de Paris ». Qu’il s’agisse d’acquisition ou de location saisonnière.
Demandez à n’importe quel Parisien, Deauville est avant tout connue comme un marché de résidences secondaires. Mais ça, c’était avant… Depuis 2019 et la crise des Gilets Jaunes, de nombreuses familles se sont posé des questions sur leur choix de vivre en ville. Et nombre d’entre elles ont été tentées de s’installer définitivement en Normandie. La crise du COVID-19 et le confinement, au printemps 2020, ont donné une envie d’espaces supplémentaire aux citadins enfermés pendant 2 mois. Ce phénomène sociétal, associé à l’essor du télétravail, a accéléré les prises de décisions et le nombre de recherches de biens situés au vert. « Nous avons observé une hausse de la demande depuis le confinement, explique Bénédicte Belvisi, directrice associée de BARNES Deauville. Les envies d’extérieurs, une qualité de vie irremplaçable, avec la proximité de la plage et de la campagne, ont donné envie aux acheteurs de venir à Deauville. Il faudra néanmoins faire attention au déséquilibre entre l’offre et la demande dans les prochains mois, car dans cette période particulière le marché est très actif et très peu de nouveaux biens sont proposés à la vente ».
Les prix de l’immobilier à Deauville restent stables, avec des appartements compris entre 6 000 et 9 000 €/m2. Pour les biens les plus recherchés, il faudra compter entre 1 et 1,5 million d’euros autour de Deauville et jusqu’à 2 millions dans le centre, pour les villas anglo-normandes proches de la plage. « Notre clientèle est composée à 90% de Parisiens souhaitAnt acquérir des biens plus spacieux et dotés d’un espace extérieur. Et si possible une piscine. A 2 heures de Paris en train ou en voiture, Deauville porte mieux que jamais son surnom de XXIe arrondissement de Paris ! », commente Bénédicte Belvisi.
Un marché de la location saisonnière très dynamique
Cette année aura été particulière pour le marché immobilier, celui de la location saisonnière ne fait pas exception. « Dès la sortie du confinement, de nombreux citadins sont venus pour se mettre au vert tout en télétravaillant, ce mode de vie fut une découverte pour certains et parfois générateur de projets de vie en Normandie », commente Isabelle Vaugeois, responsable des Locations saisonnières de BARNES Deauville. Par ailleurs, l’incertitude quant aux voyages à l’étranger durant l’été 2020 a poussé les Français à envisager leurs vacances dans leur pays, dont ils semblent soudain redécouvrir les charmes. Dans ce contexte, Deauville se positionne comme une destination de rêve pour les familles ou les groupes d’amis souhaitant profiter des vacances pour se réunir.
« Le changement climatique participe également à l’attractivité de Deauville avec des saisons estivales plus chaudes, tout en constituant une oasis de fraîcheur pour les citadins en période caniculaire », ajoute Isabelle Vaugeois. Cette nouvelle attractivité a donné envie aux propriétaires de mettre leur bien en location, ce qui permettra à certains de financer des travaux d’amélioration, à d’autres de favoriser des investissements locatifs. D’où une parfaite synergie entre le département Transactions et le département Locations saisonnières afin d’accompagner au mieux les clients dans leurs projets.
Deauville, une destination 100% #SoBARNES !
Tél. : +33 (0)2 57 48 99 88 / www.barnes-deauville.com
See this page in English