Monaco, France, une destination à suivre

La principauté offre un cadre de vie unique : dynamisme économique, sécurité de haut niveau, infrastructures (écoles, hôpitaux), stabilité politique sans égale et ensoleillement exceptionnel.

Située à moins de trente minutes de l’aéroport de Nice (deuxième aéroport international de France), elle permet de rejoindre en deux heures la plupart des capitales européennes. Étant le plus petit pays d’Europe, son territoire exigu nécessite des extensions en mer.

 

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Les quartiers les plus prisés

Encore et toujours le Carré d’Or, avec vue sur le Casino, ainsi que les résidences haut de gamme. La zone de la plage du Larvotto qui est également proche du centre-ville et de tous les services. Fontvieille et sa marina, qui offre espaces verts et isolement. Quartiers montants : La Tour Odéon, très prisée pour ses prestations luxueuses, le projet One Monte-Carlo à proximité du Casino qui proposera des appartements de prestige destinés exclusivement à la location et le 26 Carré Or avec ses prestations haut de gamme.

Les biens recherchés

Les petits appartements (studios et 2 pièces) sont prisés par les investisseurs et les plus grands appartements (deux ou trois chambres) attirent les familles qui s’établissent à Monaco.

La clientèle

Pas moins de 120 nationalités sont présentes. Depuis dix ans, de nombreuses familles anglo-saxonnes, nordiques et quelques-unes d’Europe de l’Est font leur apparition.

Les attentes

La Principauté est choisie pour sa sécurité politique et économique. Les clients attendent une réponse sur-mesure à leurs besoins à la hauteur de leur investissement, de beaux produits avec vue et des emplacements de parking en sous-sol. Des produits atypiques comme des penthouses, ou des hôtels particuliers (perle rare en Principauté) sont très appréciés.

Les opportunités et perspectives

C’est un marché vigoureux, porté par une demande supérieure à l’offre. Pour faire face à cette demande toujours croissante, les vendeurs proposent dorénavant des appartements rénovés au goût du jour. Hélas, peu de programmes neufs à court terme, la livraison du 26 Carré d’Or et du One Monte–Carlo étant prévues en 2019... L’avenir de la principauté verra de nouveaux secteurs se créer comme « l’Anse du portier » qui permettra une extension en mer d’environ six hectares.

Qu’achète-t-on avec 1 million d’euros ?

Un studio de 20 m².

 

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Source: Barnes Global Property Handbook

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