Investir au Portugal

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Notre sélection de biens immobiliers à vendre au Portugal

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Le prix est presque un secret
On ne parle que de Comporta et pour cause !
1 750 000 €
Au cœur de l’animation urbaine et au calme de la rivière à Santos
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1 200 000 €
Une touche tropicale à Lisbonne
Le marché immobilier du Portugal ne cesse de se développer, allant toujours de l’avant. Les prix des biens immobiliers sont en croissance depuis plus de 4 ans, et les prévisions pour les années prochaines sont plus que positives.

Pourquoi investir dans l'immobilier au Portugal ?

La hausse significative du tourisme de ces dernières années (croissance de 10% à 20% / an) rendent le pays de plus en plus attractif, d'autant plus que l'Etat met tout en oeuvre pour favoriser le développement de ce tourisme, par le biais, entre autre, d'un investissement important dans les infrastructures de transports, pour rendre le pays le plus accessible possible. Cette forte croissance du tourisme génère bien entendu une augmentation des prix des hôtels et des logements en location saisonnière. Lisbonne fait partie des 5 destinations préférées des français depuis plusieurs années, et ne cesse de grimper dans le classement chaque année !

Le Portugal est un pays offrant une belle qualité de vie, de merveilleux paysages, un climat ensoleillé toute l’année, un patrimoine culturel et historique riche, ainsi que des habitants plus que chaleureux. Toutes ces qualités ont conquis de nombreux étrangers qui ont fait le choix de s'installer au Portugal ou d'investir dans l'immobilier.

Coté fiscalité, les avantages sont également intéressants : RNH (Résidents Non Habituels, en anglais NHR), bénéficient d’une réduction significative d’impôts, parfois même pour 10 ans. Les retraités qui ont investi dans une maison secondaire y sont exonérés d'impôts, si ceux-ci ont résidé 183 jours consécutifs sur le territoire portugais. De plus, la législation immobilière  portugaise encadre parfaitement bien le marché et protège les acheteurs étrangers. Cela permet aux investisseurs immobiliers de réaliser des transactions immobilières en toute sécurité.

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Où et comment investir dans un bien immobilier au Portugal ?

A Lisbonne, la capitale du pays et première destination touristique du Portugal, le prix au m2 s’élève en moyenne à 4000 € pour un programme neuf, et 2000 € pour un bien immobilier à la revente. L’investissement dans la capitale est le plus sûr sur le moyen/long-terme... Certains parlent de taux de rentabilité atteignant 25% par an !

Les propriétés de prestige à Lisbonne sont nombreuses. A titre d'exemple, un appartement à Lisbonne de 200m2 dans un condominium moderne en duplex avec terrasse, piscine et vue sur mer est à vendre à 1 400 000 euros. Un appartement à vendre à Lisbonne de 4 chambres avec terrasse et concierge est à vendre à 1 800 000 euros. Une maison de prestige pleine de charme de 850 m2 avec piscine et jardin, située en plein cœur du centre de Lisbonne se vend à 5 millions d'euros. Enfin, une maison de 300 m2 avec piscine dans le quartier du de Comporta se vend à 2 200 000 euros.

Le tourisme est très développé dans le sud du Portugal, dans la région d'Algarve, qui attire notamment de nombreux retraités, qui viennent profiter de son soleil et de son rythme de vie paisible. L'Algarve compte plusieurs villes balnéaires telles que Faro, Albufeira, Portimao, Lagos, facilement accessibles grâce à l'aéroport international de Faro.
Le prix au mètre 2 en octobre 2016,  se situaient en moyenne à 1700 € pour un appartement et à 2.000 € du m2 pour une maison à Albufeira. Il faudra compter en moyenne 2 500€ le m2 pour une propriété rénovée.

Une maison à Albufeira avec vue sur mer, terrasse et piscine , est à vendre à 219 000 euros. Un appartement de 145m2 à Algarve proche de toutes commodités et de la plage se vend à 625 000 euros.

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Vous l'aurez compris, le contexte actuel est idéal pour investir au Portugal !

Afin de vous aider à concrétiser votre projet, notre agence BARNES Portugal a pour pour mission d'identifier et de sélectionner les propriétés de prestige au Portugal les plus exclusives et des meilleures opportunités immobilières à Lisbonne.

Située dans un emplacement privilégié au cœur de Lisbonne, à proximité du Teatro Nacional de São Carlos, notre agence vous propose un service sur mesure et hautement qualifié pour vous indiquer les opportunités immobilières les plus exclusives du marché immobilier portugais. Contacter notre agence.

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